外地人在天津买房需要什么条件？天津买房怎样用公积金贷款？

外地人在天津买房需要什么条件？

外地人在天津买房，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，且补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。同时，在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

在天津买房要注意些什么？

1、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

2、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

天津买房怎样用公积金贷款？

1、受理申请

借款人应携带贷款申请资料提出贷款申请，贷款银行审核资料齐全无误的应当时受理，并指导借款人填写《个人住房公积金（组合）贷款申请表》（以下简称《贷款申请表》）。

2、签订借款合同

贷款银行应在4个工作日内对贷款进行审核，并与借款人签订《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》。采取抵押担保的，借款人还应办理委托承办银行办理房屋抵押登记手续，签订相关文件。

3、中心审核

市公积金管理中心应在1个工作日内对贷款申请信息、贷款资料进行审核。

哪些情况会取消廉租房资格？

（一）廉租房承租人有下列行为之一的，按照合同约定支付违约金，解除合同并收回保障房：

1．无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的；

2．无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的；

3．擅自互换、出借、转租、抵押保障房的；

4．将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的；

5．因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损的；

6．存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件的；

7．法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。