房贷提前还是否需要交违约金？房贷逾期的后果？

房贷提前还是否需要交违约金？

对于房贷是否能提前还款以及房贷提前还是否要交违约金这种事情，不同的银行有不同的规定，这主要看购房者签订的房屋贷款合同的内容如何。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。

很多银行对于提前还贷都是要收取一定违约金的，一般贷款年是利息的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是的。

房贷提前还款有什么注意事项？

1、与贷款银行提前预约

如果购房者想提前还房贷的话，首先需要向贷款银行提出申请，然后经过银行的审批，只有银行审批通过后，购房者才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，提前一星期与贷款银行预约。

2、提前还贷数额有限制

购房者在提前还房贷的时候，并不是自己想还多少就还多少的，银行对于提前还款的数额是有限制的，一般来说，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

3、记得退保

如果借款人提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

房贷逾期的后果？

1、承担一定的罚息，金融机构愿意借钱，一定会收取利息，而一旦借钱不还，罚息和贷款违约金之类的条款就要为之付出一定代价。时间越长，罚息就越多，而且通常伴随罚息利息以外，还可能需要承担滞纳金、催收金等费用。

2、记录会计入征信，贷款就会产生记录，即便还清欠款，个人信用报告上依然会显示贷款的事实，下次想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还，就会被列入黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也申请不到贷款。

房贷月供晚还一天算逾期吗？

1、就贷款而言，超过还款日一天确实会留下记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。为了避免不必要麻烦，还是按时还款，尽量不要。

2、通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

3、会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单，贷款还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理出贷款合同，转至法规部门，着手进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，法院就会判决强制执行，的一套住房也可能被拍卖。