个人独资企业税收优惠政策 国有独资企业的不动产能否抵押？

一、设立外资企业的申请

设立外资企业的申请需要以下材料：

1.设立外资企业申请书(原件，一式四份);

2.可行性研究报告(原件，一式二份);

3.外资企业章程(原件，一式二份);

4.外资企业董事会(或执行董事)名单(原件，一式二份);

5.外国投资者的工商登记证明文件(中英文，复印件，一式四份)、资信证明文件(中英文，复印件，一式二份)、法定代表人身份证明文件(中英文，复印件，一式二份);

6.委托代理人的委托书及身份证明文件(原件，一式二份);

7.需要进口的物资清单;

8.其他需要报送的文件。找法网提醒您，两个或两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应报送其签订的合同副本。

二、自然人独资企业有税收优惠么

个人独资企业税收优惠政策：

1.增值税：3%

2.个人所得税核定时：1.5%(小规模最高1.5%)

3.附加税0.075%(增值税的5%，小规模企业减半征收)

4.个人独资企业免交企业所得税，经营模式比较灵活，且企业总税负较低，入驻税收洼地获得扶持后基本都是在4.95%--5.17%之间。

三、国有独资企业的不动产能否抵押

国有独资企业的不动产能抵押，有权处分的不动产能抵押，只要该不动产没有争议，没有纠纷。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.海域使用权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。