买房为什么要找中介？朋友共同买房的风险？

买房为什么要找中介？

1、专业服务：中介有专业的知识和经验，可以更好地为客户提供专业的服务，比如帮助客户了解房屋的价格、品质、地段等信息，缩短买房时间，提高买房效率;

2、维护客户利益：中介可以帮助客户谈判，维护客户的利益，避免客户被商家蒙蔽，防止客户购买到劣质房屋，让客户买到性价比最高的房屋。

3、签订合同：中介可以帮助客户签订合同，确保买房的合法性，避免因买房而产生的纠纷。

4、节省时间：中介可以帮助客户节省大量的时间，不必自己去找房源，节省大量的精力，可以更多的时间和精力投入到其他事情中。

买二手房不找中介要注意哪些风险？

1.房屋状况风险：买二手房的时候，如果不找中介则应该格外注意房屋的状况，包括房屋的结构、构造、装修等，以及房屋的合法性，如房屋是否有非法改动等，以免购买到有缺陷的房屋。

2.凶宅风险：不通过中介买二手房，一定要对房屋状况做好调查，避免买到凶宅。

3.交易风险：买二手房不找中介，需要自行办理交易手续，如果不能正确办理，可能会导致房屋的所有权无法变更，或者产生其他法律纠纷。

4.抵押风险：如果二手房有抵押，买家需要谨慎考虑，因为有可能抵押未结清，会给买家带来很大的风险。因此如果不通过中介自行购买，一定要做足房屋背景调查。

可以和朋友共同买房吗？

可以和朋友共同买房，办理共有产权证。只不过买房是一项重大的投资，也是一项重大的决定，双方应该仔细考虑。

朋友共同买房的优点：

1.可以分担购买房屋的费用，减轻双方的财务压力;

2.可以分享房屋的风险，提高双方的安全感;

3.可以提高双方的投资回报率，减少双方的投资风险。

朋友共同买房的风险？

1.可能会出现财务分配不平衡的问题，双方在财务上可能会有分歧;

2.如果其中一方想要出售房屋，双方可能会有分歧;

3.如果其中一方有违反房屋管理规定的行为，可能会影响双方的关系;

4.如果双方有纠纷，可能会影响双方的关系。