招商银行抵押贷款需要什么条件？招商银行房产抵押贷好用吗？

招商银行抵押贷款需要什么条件?

招商银行的抵押贷款一般都是需要房产抵押的，不管你是以个人名义去贷款还是以公司名义贷款，都是需要提供银行认可的房产抵押，才能获得招商银行的抵押贷款。

1、申请人所抵押的房产所在地必须和所办理的招商银行网点是同城，招商银行是不接受异地抵押的，也不接受评估价值在十万以下的房产抵押。

2、所抵押的房产申请人是有产权的，而且产权清晰，没有产权争议。

3、所抵押的房产有较强的变现能力，最好是交通、水电、物业管理等各种设施都齐全的，不能有问题和纠纷，而且不能在政府规划的拆迁范围内。

4、如果是抵押商品住房，那么商品房房龄要在20年以下且贷款期限和房龄加在一起不能超过40年;如果是商业住房那么房龄也是低于20年的，贷款期限和房龄加在一起不能超过30年。

招商银行房产抵押贷好用吗?

首先，招商银行的房产抵押贷款产品具有一定的优势。相比于其他银行，招商银行的利率相对较低，且可选期限较长，最长可达20年。此外，招商银行的办理流程简单快捷、审批速度较快，申请时所需提供的材料也相对较少，对于有比较紧急资金需求的客户来说，是一种不错的选择。

其次，招商银行房产抵押贷款也存在一些问题。首先，由于资金量大、放贷周期长，申请人需要具备合格的还款能力和良好的信用记录。如果申请人的信用评级过低或还款能力不足，将会导致申请被拒或者贷款额度较低。

其次，招商银行对抵押房产的要求较高，房屋评估价值和借款额度的配比是一个非常重要的环节，需要妥善处理。此外，在办理贷款过程中，审批流程十分复杂，需要花费较多的精力和时间。

总的来说，招商银行的房产抵押贷款是一种可供选择的融资方式，主要适合那些固定资产能力优秀、信用记录良好，而同时想快速筹集资金的个人或企业。但是，在申请贷款前，申请人需要仔细了解自己的资产和财务情况，并详尽了解相关的产品信息、申请要求和流程等，并且在申请过程中要提供真实、准确的资料，避免影响贷款审批过程。