市场 > 正文

浮动利率和固定利率的区别是什么?浮动利率和固定利率哪个比较好？

2023-05-24 10:12:48 来源：财报分析网

浮动利率和固定利率的区别是什么?

浮动利率和固定利率最大的区别就是其贷款利率的不确定性，存量房贷利率转换为固定利率能提前锁定剩余还贷期限内每月的还贷金额，转换为LPR加点的浮动利率则无法确定每月的利率。

固定利率主要适用可预见、有计划的客群，不必承担未来LPR利率变动所带来的风险。浮动利率则不一样，选择浮动利率的用户既有机会享受未来LPR利率下调所带来的月供减少，同时也要承担未来LPR利率上调所造成的月供增加风险。

总的来说，浮动利率和固定利率的区别主要是涉及到贷款利率的不确定性。对于不同的存量房贷用户而言，存量房贷利率转换为LPR加点的浮动利率或固定利率，都是看用户的个人选择的。

浮动利率和固定利率哪个比较好?

浮动利率和固定利率各有各的好处，浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。

如果房贷还剩1-6年，按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。

总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。